舊村全面改造項目除需配比11%的公服設施

文章來源： 觀點地產網站點

近日，廣州黃埔區出臺《廣州市黃埔區 廣州開發區舊村全面改造項目政府產業用房、用地管理規定》，以更好應對疫情沖擊，加大“三舊”改造對產業發展支持力度，提供更多產業載體，推動招商引資工作。

《規定》提出若干細則，包括明確配建比例，要求舊村全面改造項目除需配比11%的公服設施外，還需配比5%的產業用房或用地移交政府使用或收儲。

以及明確產業性質，政府產業用房可作為發展主導產業、征地拆遷安置、吸引專項人才的用房;明確接收主體，政府產業用房由區國資部門負責接收、政府產業用地由區土地儲備部門負責收儲。

明確規建原則，政府產業用房、用地選址應交通便利，符合相關產業的建設規范，所在地塊毛容積率不高于所在項目商業地塊平均毛容積率;明確移交價格，政府產業用房移交價格按照該項目批復實施方案中相關的建安成本單價核定，政府產業用地則無償移交政府使用。

此外還明確實施流程，要求項目實施方案批復前改造主體需與接收單位簽訂政府產業用房、用地移交承諾書，在項目實施過程中一并建設或移交，區城市更新和相關產業部門對項目實施進行全程監管。

另據觀點地產新媒體了解，年初公布的黃埔區2020年第一批城市更新年度計劃顯示，黃埔區還有9個舊改項目，包括4個舊村、2個舊廠房和3個舊城鎮。其中，水西社區長龍舊村改造項目已動工。