Coffs Harbour購物中心 8300萬美元的獎金

位于悉尼的Fort Street房地產投資公司(Fort Street RealEstate Capital)已與上市的維珍中心和挑戰者(Challenger)達成$8,330萬筆交易，收購了Coffs港的Toormina花園購物中心。

該集團收購了該中心的第三家直接房地產基金，該基金在去年之后完成了投資，并在悉尼的馬斯科特(Mascot)收購了一家辦公大樓。

Challenger代表據信是阿布扎比投資公司的一名中東投資者，于2013年在六個中心購買了一半的資產，這些中心要么直接由Vicinity前身聯合會擁有，要么由聯合會和投資者在其辛迪加業務中共同擁有。

商業洞察：訂閱接收最新消息和更新

托米納花園是新南威爾士州中海岸科弗斯港的一個主要的便利中心。 它的出租面積為21200平方米，有一個大型的高檔停車場，占地5.8公頃。

該基金以7%的全額租賃收益率收購了該中心。 它由Coles、Woolworths和Kmart錨定，主要是以便利為基礎的，有三個迷你集市、40個特色租戶和四個售貨亭。

全國零售商占總收入的80%，其中包括最佳和最低收入、拒絕商店、CBA、ANZ、澳大利亞郵政、布魯姆化驗師、肯德基、地鐵、甜甜圈國王、Optus和OPSM。

目前，非上市基金正在推動零售行業的收購，目前為止，它們是主要的買家群體

福特街房地產資本投資總監大衛·羅杰斯(David Rogers)表示，ToorminaGardens是完成第三基金投資的優質補充。 他表示：“資產表現強勁，并提供了中長期改善的潛力。

托米納花園是科夫斯港南部貿易區的主要購物中心，羅杰斯說，有機會通過積極的資產管理和集中的租賃戰略重新定位和進一步加強方便提供。

JLL的西蒙·魯尼(Simon Rooney)處理了這筆交易，并表示，這筆交易是REITs出售較小資產以將資本再投資于其現有投資組合中的新機會或機會的持續趨勢的另一個例子。

他表示：“我們預計REITs將繼續調整投資組合，以降低風險和有效地重新配置資本。 “主要是以食品、服務和便利為基礎的小型次區域購物中心仍然備受追捧。

JLL分析顯示，由于去年次區域中心的交易降至10億$，資產的收益率創歷史新高。

魯尼表示：“目前，非上市基金正在推動零售領域的收購，目前是主要的買家群體。