卑詩省新的租金支持措施使房東陷入困境

一個BC應急租包這可能會膨脹超過1十億$在未來90天內將離開地主受到巨大的損失，根據代理商和LandlordBC。

租戶擁護者公開質疑是否支付租金是否合理。

為了應對COVID-19危機，省級政府在3月25日發布的公告將終止幾乎所有租房驅逐，包括目前正在進行的租房驅逐，凍結房租的增加，并直接向房東支付500加元，以幫助房客在工作和收入損失方面進行斗爭接下來的三個月。

總理約翰·霍根說：“現在不是尋求增加租金的時候，發生這種情況的可能性只有零。” “從4月1日開始，房東將無法合法地提高租金，原定于4月1日生效的加價將不再適用。”

盡管有良好的意愿，但許多人說，這一前所未有的計劃很容易遭到濫用。這顯然得到了省政府的認可，省政府的模型承認，卑詩省500,000名房客中的100%理論上有資格獲得援助。

新的租金補充是在聯邦和省宣布的計劃之外的，該計劃將為因健康危機而失去收入的人提供經濟援助。

溫哥華古德曼商業公司(Goodman Commercial Inc. Vancouver)的多戶房地產專家馬克·古德曼(Mark Goodman)估計，卑詩省的租金援助計劃在未來三個月內可能總計超過10億加元，但他認為最終可能是房東支付了最多的錢。古德曼說，直接付給房東的500美元將不能彌補房租凍結帶來的損失。

他說，這在大溫哥華地區尤其明顯，根據Rentals.ca的數據，現在平均租金為2,351加元。

盡管可以直接向房東支付500美元，但房東不列顛哥倫比亞省首席執行官大衛·赫特尼亞克(David Hutniak)表示，由于沒有被驅逐的可能性，如果房客拒絕支付欠款，房東幾乎沒有保護。

赫特尼亞克說：“這很容易受到潛在的虐待。” 他補充說，他希望共同體面會遏制虐待行為。

赫特尼亞克說：“大溫哥華地區三分之二的房東處于流行狀態，”其中包括租用地下室套房或公寓以支付全國最高抵押貸款成本的人。赫特尼亞克說，在目前的危機中，這些業主也在苦苦掙扎。

根據加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)2019年12月的一項調查，大溫哥華地區有67,000個出租公寓。

Hutniak還指出，房東有資格進行抵押貸款延期支付的潛力天真?；舾偫?Horgan)鼓勵銀行提供此服務，但赫特納克(Hutniak)懷疑大多數房東是否有資格或負擔得起這樣的延期付款。但是，由銀行進行的抵押抵押遞延并不構成房東的任何積蓄。它必須以遞延金額的復利償還。換句話說，利息就是利息。”他指出。任何遞延的金額都會加到抵押貸款本金上，而房東沒有任何承租人遞延租金的擔保，也沒有合法租金上漲的保證。

Dominion Lending Centres抵押貸款經紀人Angela Calla說，房東不太可能獲得某些抵押貸款人的延期批準，即使他們的房客由于收入損失而無法支付租金。她在3月25日說：“目前暫不批準延期租金。一旦確定，一旦確定，將會為房東帶來額外費用。” 但是，她在3月26日更新了此信息，并宣布了以下消息：豐業銀行現在允許延期付款，無論占用率如何，其他銀行也可能效仿。

Hutniak補充說：“政府期望所有房客，包括受COVID-19危機影響的房客，有能力支付房租，并負責任地支付房租。”

但是溫哥華房客聯盟指出，總理霍根承認他不能保證在4月1日下一次房租到期前會實際支付任何租金補助。

溫哥華租戶聯盟指導委員會成員Mazdak Gharibnavaz在3月25日接受采訪時說：“每個人都應該對未來進行思考，看看他們幾個月后的租金狀況，并決定是否應該支付租金。”在不列顛哥倫比亞大學的CiTR 101.9 FM電臺上。