1. <dfn id="exa1f"></dfn>
    2. <listing id="exa1f"></listing>
    3. <tt id="exa1f"><ruby id="exa1f"></ruby></tt>
    4. <tt id="exa1f"></tt>
      <tt id="exa1f"></tt>
        <tt id="exa1f"></tt>
        手机版
        位置:筑能财经 > 房产 >

        买房子等赚钱吗?给你算算一年能赚多少!

        来源:中国新闻网 | 2020-07-15 11:52:49

        买房子就能赚钱吗?

        不一定,可能连通胀都跑不赢。

        上海易居房地产研究院14日发布《2020年二季度50城住宅综合收益率研究报告》显示,二季度,50城住宅综合收益率小幅上升至3.1%,环比上涨0.5个百分点。

        报告当中的住宅综合收益,是指持有住宅一年的房价上涨收益与租金收益的总和。计算方法如下:

        (过去一年房价的上涨收益+过去一年的租金收益)/一年前的房价

        这大致反映:如果一年前买了房子,通过出租以及房价增值,能挣多少钱。

        对房屋持有者来说,二季度3.1%的住宅综合收益率并不高,仅略高于6月份的物价涨幅。官方数据显示,6月份CPI同比上涨2.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

        易居研究院研究员王若辰表示,平均来看,持有住宅投资的综合收益率合理水平为每年8%左右,其中房价涨幅在5%左右,租金收益率在3%左右。目前50城住宅的综合收益率较低,是因为整体市场处于降温期,部分一二线城市来说处于复苏初期,大多数三四线城市仍在寻底过程中。

        过去,对很多中国人来说,买房就等于赚钱。过去十年,据中泰证券统计,如果投资大宗商品一直持有,累计只能得到30%的回报,投资债券有51%的回报,投资股票有57%的回报,而投资房地产能够获得265%的回报。

        但近年来,随着房价涨幅收窄,加之,我国城市租售比偏低,买房子可能不再那么划算了。特别是算上物业费、供暖费、每年的折旧、维修费、税费等成本,如果房价不上涨、甚至涨幅较小,持有房产每天都是亏钱的。

        不同城市情况差异很大。具体来看,2020年二季度,一线城市综合收益率为9.7%,环比增长1.3个百分点,已连续4个季度增长;二线城市综合收益率为3.2%,环比增长1.2个百分点,首次企稳回升;三线城市综合收益率为1.1%,低于一二线城市,环比下降1.2个百分点,目前仍处于寻底过程中。

        展望后市,报告认为,由于2019年三季度基数较高,按照目前房价缓慢的上涨幅度,2020年三季度综合收益率或将有所下降,但三季度后租金收益率大概见底回升;从租金收入来看,2019年三季度租金收益率保持稳定,因此预计2020年三季度住宅综合收益率或将有所下降。(完)

        亚洲 欧洲 日产 韩国 综合,日本中文字幕在线观看全,图片区 动漫 第一页,人妻少妇久久中文字幕 精品人妻系列无码专区| 国产白丝视频在线观看| 艾草仙姑在线播放| 亚洲一区二区狠干| 欧美 日产 国产精选| 日韩国产高清一区二区| 免费A级毛片无码免费视频| 五月天婷婷婷综合小说| 黄 色 成 人网站大全| 亚洲一区二区狠干|